Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 10 Zimmer 318,4 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Penig Penig 09322

Monat
10Zimmer
318,4 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vollvermietet! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Penig* Attraktives Anlageobjekt!

Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gepflegt und befindet sich in zentraler Lage von Penig. Es wurde 1996 komplett saniert und modernisiert (Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Treppenhaus, Sanitär, 2014 erfolgte der Einbau einer neuer Gastherme).
Die Immobilie ist teilunterkellert und in Erdgeschoss, Obergeschoss ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden aufgeteilt.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von 318,39 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 102 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten mit ca. 216 m² Wohnfläche. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind komplett vermietet. Auf dem 327 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenbereich und ein Nebengebäude, dieses ist mit Wasser und Strom erschlossen und wird derzeit als Lager- / Unterstellmöglichkeit genutzt.

Die Jahresmieteinnahmen für Wohnungen und Gewerbe betragen ca. 20.700 €/p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Penig, Penig (09322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Penig zählt ca. 8.600 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72.
Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert. Er zeugt von einer bedeutenden städtischen Vergangenheit und kombiniert Historie mit einer neuen zeitgemäßen Wohnqualität.

Mehr Informationen zu Penig erhalten Sie unter: http://www.penig.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

813,47 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

12,51

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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813,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

487 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.437 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 420,77 m², vermietbare Fläche: 420,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy StascheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2k25e

Referenznummer: 3286