Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.993 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Partenheim (55288)

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Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Partenheimer Wohnlage. Das Gebäude wurde 1992 auf einem 510 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine durchdachte Architektur sowie die offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Die Gaszentralheizung wurde kürzlich erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller massiv gebaut wurde. Ein Zimmer wurde zu Wohnzwecken umgebaut , im Untergeschoss befindet sich eine separate Toilette. Das Erd- und Dachgeschoss sind in Holzständerbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Bauweise ist dieser Bereich besonders hell und einladend. Die gut integrierte, offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Eigentümer hat einen Teil des Erdgeschosses als separate Einliegerwohnung abgeteilt, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio befinden. Die offene Bauweise in Kombination mit dem ausgebauten Spitzboden schafft eine besonders großzügige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick über die sanften Hügel Rheinhessens bietet - hier können Sie spektakuläre Sonnenuntergänge genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die Fußböden im gesamten Haus sind zu erneuern, da der ursprüngliche Teppichboden bereits entfernt wurde. Der Schaumrücken des alten Teppichs muss noch beseitigt werden. Zudem sollten die Holzplatten in der Loggia erneuert werden. Einige Malerarbeiten und kleinere Schönheitsreparaturen sind erforderlich, was bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.

Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Partenheims. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 74,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 50.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden