Haus zum Kauf 491.500 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Enzen Stadthagen 31655

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Michael Rahe

ÄSTHETIK - Haus GmbH

* Exklusive Stadtvilla in schöner Lage ! *

Ein Haus, mit dem sie sich von den anderen Häusern abheben.

Diese Einfamilienhaus-Stadtvilla eignet sich optimal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer, in dem gut ein Essbereich integriert werden kann, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Ebenso ist ein weiteres Zimmer als Büro- oder Gäste-Zimmer vorgesehen.

Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das groß genug ist für Dusche und Badewanne. Der Galeriebereich kann optional auch als Wohnraum ausgeführt werden.

Einen Keller können Sie gegen Aufpreis dazu bekommen. Wir bauen Ihnen Ihr Haus in Massivbauweise nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wir realisieren gemäss den Vorgaben der KFW den Standard "Klimafreundlicher Neubau" und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):

- 24 cm Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 032
- 20 cm Aussenwanddämmung in Wärmeleitgruppe 032, sehr guter U-Wert der Aussenwand
- 20 cm bis 25 starke Betonsohle
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,6 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt und grössere Formate
- bodentiefe Duschbereiche einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster auf Wunsch
- hochwertiger Egalisisierungsanstrich des Aussenputzes
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Enzen, Stadthagen (31655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Neubauplanung soll in einer schönen Lage im Neubaugebiet "Wahlmanns Tor"erstellt werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

491500 €

2.586,84 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Der Preis ist incl. Grundstück auf Basis der ÄSTHETIK-HAUS-Baubeschreibung ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.586,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

762 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.389 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄSTHETIK - Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 10, 32108 Bad Salzuflen

Michael RaheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtqd52

Referenznummer: 783