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Reihenendhaus zum Kauf
595000 €3.764,16 €/m²
5Zimmer
158,1 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit
Igling, Igling (86859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Herr Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.764,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Willkommen im neuen Zuhause

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus in Igling bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Familien-Zuhause wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung und den gemütlichen Kaminofen das Herz des Hauses bildet. Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die offene und geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer - alle Zimmer bieten viel Platz und Tageslicht. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum. Der teil-beheizte Keller bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder Gäste. Die hervorragende Anbindung über die B17 und die Nähe zum Bahnhof Kaufering machen dieses Haus auch für Pendler attraktiv. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

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Lage

Igling liegt idyllisch in der Wiege um Landsberg und ist von einer zauberhaften Landschaft umgeben. Die Nähe zum Allgäu ermöglicht es in dieser Region, die majestätischen Alpen in der Ferne zu sehen und die frische Luft zu genießen. Gleichzeitig bieten die sanften Auen des Lechtals eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren entlang des Lechs. Der nahegelegene Golfplatz bietet eine zauberhafte Umgebung für alle Golf- und Naturenthusiasten, während der Bäcker vor Ort für eine duftende Atmosphäre sorgt.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn ist das Sahnehäubchen und macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Die Grundschule und der Kindergarten liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.40

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.764,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.566 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Strehle
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 2ggwl5k
Referenznummer: WI-3081-HR
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Herr Günther Strehle
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Bewertung: 4 von 5 Sternen