Reihenendhaus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 158,1 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Igling Igling 86859

Monat
5Zimmer
158,1 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Günther Strehle

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Willkommen im neuen Zuhause

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus in Igling bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Familien-Zuhause wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung und den gemütlichen Kaminofen das Herz des Hauses bildet. Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die offene und geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer - alle Zimmer bieten viel Platz und Tageslicht. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum. Der teil-beheizte Keller bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder Gäste. Die hervorragende Anbindung über die B17 und die Nähe zum Bahnhof Kaufering machen dieses Haus auch für Pendler attraktiv. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Igling, Igling (86859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Igling liegt idyllisch in der Wiege um Landsberg und ist von einer zauberhaften Landschaft umgeben. Die Nähe zum Allgäu ermöglicht es in dieser Region, die majestätischen Alpen in der Ferne zu sehen und die frische Luft zu genießen. Gleichzeitig bieten die sanften Auen des Lechtals eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren entlang des Lechs. Der nahegelegene Golfplatz bietet eine zauberhafte Umgebung für alle Golf- und Naturenthusiasten, während der Bäcker vor Ort für eine duftende Atmosphäre sorgt.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn ist das Sahnehäubchen und macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Die Grundschule und der Kindergarten liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.764,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.764,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.566 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günther StrehleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggwl5k

Referenznummer: WI-3081-HR