Bürofläche zum Kauf

69000 €69.000 €

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2Zimmer

95,4 m²Bürofläche

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Minderheide 2, Minden (32425)

Jetzt den Traum der Selbstständigkeit erfüllen! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit (damalige englische Kaserne), welche im Jahr 1960 auf einem ca. 2258 m² großen Grundstück erbaut wurde. Insgesamt befinden sich in dieser Gewerbeimmobilie 6 Einheiten.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Minden im Ortsteil Minderheide.
Die Einheit präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, welcher vor Ort direkt ins Auge fällt. Dies liegt vor allem an den bereits getätigten Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen, welche der jetzige Eigentümer bereits durchgeführt hat.
Sie brauchen nicht lange umgestalten oder in die Immobilie investieren! Der Schritt zur Selbstständigkeit liegt direkt vor Ihren Füßen. Die Immobilie bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Büroräumen Ihres eigenen Gewerbes bis hin zur kleinen Praxis, hier ist alles möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 95 m² Gesamtfläche ist aufgrund ihres gut geschnittenen Grundrisses super aufgeteilt.
Es steht Ihnen ein großer Raum (ca. 29 m²) incl. Einbauküche, sowie über den Flur ein weiterer großer Raum (ca. 24 m²) zur Verfügung. Ein definitives Highlight der Immobilie ist das 2023 sanierte große Badezimmer incl. Dusche.
Ob Küche oder Badezimmer, hier haben Sie direkt alles vor Ort!
Über den Gemeinschaftsflur erreichbar, befinden sich noch zwei weitere Toiletten incl. Dusche, welche mit erworben werden.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und Verwaltungssitz des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Mittelstadt befindet sich anliegend der Weser.
Der Ortsteil Minderheide ist ein zu Minden, Nordrhein-Westfalen gehörender Stadtteil und liegt nordwestlich der Innenstadt. Minderheide ist durch weite landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt, sowie ein äußerst umfangreiches Gewerbegebiet.
Minden bietet für alle Zielgruppen das passende Angebot.
- Supermarkt: 1,8 km
- Bushaltestelle: 600 m
- Grundschule: 1,9 km
- Apotheke: 2,2 km
- Spielplatz: 1,6 km
- Minden Innenstadt: 6,1 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.258,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023