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Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Herr Alexander Engemann

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021 ···

Nr. anzeigen

0214 355-3497

Rendite starke Eigentumswohnung in Küppersteg

255.000 €

Kaufpreis

96,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51373 Leverkusen

(Küppersteg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1935
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

22.06.2016 bis 21.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten gelegen. Das Wohngebäude wurde 1935 fertiggestellt und im Jahr 1982 durch einen Anbau erweitert.

Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger Kellerraum
- Garten im Sondernutzungsrecht
- Rollläden

Die Wohnung verfügt über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung welche in 2020...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...