Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 7 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Leopoldshafen Leopoldshafen 76344

Monat
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Verwirklichen Sie ihren Traum eines schönen soliden Eigenheim mit Garten und Garage...

Das klingt nach einer äußerst attraktiven Immobilie in Eggenstein-Leopoldshafen! Hier sind die wichtigsten Highlights zusammengefasst:

Objektdetails:

.Lage: Ruhig und dennoch zentral in Eggenstein-Leopoldshafen.
.Grundstücksgröße: 566 m².
.Wohnfläche: Insgesamt 202 m², aufgeteilt in:
.Hauptwohnung: Ca. 140 m² (über zwei Etagen, Hochparterre und Obergeschoss).
.Einliegerwohnung: Ca. 62 m² (im Souterrain, derzeit vermietet für 600 € monatlich).
.Ausstattung Hauptwohnung:
.Großzügige Wohnküche mit Terrasse.
.Großes Wohnzimmer mit Holzofen.
.3 Schlaf-/Arbeitszimmer.
.Tageslicht-Gäste-WC und Badezimmer.
.Süd-Terrasse.
.Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.

Besonderheiten:

.Photovoltaik: Die Dachfläche ist vollständig mit Solarmodulen ausgestattet, Stromerzeugung inklusive.
.Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze vorhanden.
.Baujahr: 1971, umfassend saniert und modernisiert (2021-heute).

Vorteile:

.Flexibel nutzbar (Generationenhaus, Wohnhaus mit Büro, Großfamilie).
.Einliegerwohnung bietet Miet- oder Nutzungspotenzial.
.Bezugsfertig nach Absprache.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und modernisierten Zuhause sind, das Ihnen Raum für persönliche Gestaltung bietet, ist diese Immobilie ideal. Möchten Sie Tipps für die Besichtigung oder Details zu Finanzierungsmöglichkeiten?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage

Lage

Leopoldshafen, Leopoldshafen (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern. Sie wurde im Zuge der baden-württembergischen Gebietsreform aus den Gemeinden Eggenstein und Leopoldshafen gebildet.

Ein Teil des Großforschungsbereichs des Karlsruher Instituts für Technologie befindet sich auf der Gemarkung Leopoldshafen.

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. Im Norden liegt die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Diese Ortschaften befinden sich zusammen auf einer Rodungsfläche, die auf zwei Seiten durch topographische Barrieren eingefasst ist: Nach Osten der Hardtwald, jenseits der Waldfläche liegt die Stadt Stutensee. Im Westen der Rhein, gegenüber liegt die Gemeinde Leimersheim (Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz). Im Osten ist die Gemeinde an die Bundesstraße 36 angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

950000 €

4.702,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Inkl. 19 % Mwst

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.702,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 71.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, teilen Sie uns bitte Ihre Adresse und Telefonnummer mit, wir werden Sie umgehend anrufen und beraten.
Aus Diskretionsgründen können wir die Adresse erst nach Ihrer kompletten Nachweisbestätigung nachreichen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Klausel
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Maklerklausel:
Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen. Lediglich im Falle einer Anmietung bzw. eines Kaufes berechnen wir dem Mieter bzw. Käufer, sofern im Exposé nicht ausdrücklich anders angegeben, bei Mietobjekten eine Provision von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt., bei Kaufobjekten eine Provision von 3,57 % Inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bürofläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwestimmobiliengesellschaft mbH Gewerblicher Anbieter

Holzgartenstraße 27, 75175 Pforzheim - Zentrum

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fete5u

Referenznummer: 13.506