Haus zum Kauf 310.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 19.787 m²<br/>Grundstück Ahrenviölfeld 25885

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
19.787 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Resthof (in Vermietung) mit diversen Nebengebäuden und kleiner Hauskoppel

Dieser Resthof mit Baujahr 1858 verfügt über eine ca. 142m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist. Die Wohnung hat insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine große Küche, ein Duschbad, Waschküche und Heizungsraum, Diele und Flur.

Die Wohnung befindet sich allgemein in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Man kommt von der Küche direkt in die ehemalige Loh und den angrenzenden ehemaligen Kuhstall. Dieser Stall und der darüber befindliche ehemalige Heuboden bieten eine Menge an Platz für diverse Nutzungen.

Auf dem ca. 5.000 m² großem Grundstück stehen weitere massive Nebengebäude, Garagen sowie eine kleine Halle zur Verfügung.

Im hinteren Bereich existiert ein kleiner Obstgarten, von dem man einen schönen Blick auf die umliegenden Felder hat.

Da sich die Immobilie offiziell im Außenbereich der Gemeinde befindet können laut mündlicher Aussage des Kreisbauamtes bis zu weitere 5 Wohneinheiten in dem Bestand errichtet werden (unter Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften: Statik und Gebäudesubstanz müssen es zulassen).
Es dürfen keine Veränderungen an Größe und Aufbau der Bestandsgebäude erfolgen usw. Auf Jeden Fall sind nach Rücksprache mit dem Bauamt Erweiterungen denkbar. Hier sollte der mögliche Erwerber eine schriftliche Bauvoranfrage veranlassen.

Eine weitere ca. 1,54 ha große Koppel kann zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Haustiere erlaubt
vermietet

Lage

Ahrenviölfeld (25885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner. Das Herzstück des Ortes bildet ein liebevoll angelegter und idyllisch gelegener Ententeich.

Die Gemeinde Ahrenviölfeld ist durch seine dörfliche Struktur gekennzeichnet. Das zeigt sich einerseits durch die alten landwirtschaftlichen Betriebe, aber auch durch das menschliche Miteinander.

Bis 1934 gehörte Ahrenviölfeld zum 3 km entfernt gelegenen Ahrenviöl, wo sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden. Seit dieser Zeit ist der Ort eigenständig, mit einer eigenen Gemeindevertretung.

Die Kreisstädte Husum sowie Schleswig liegen jeweils ca. 20 Kilometer westlich bzw. östlich von Ahrenviölfeld entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1858
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.183,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.352,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.352,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis von 310.000,00 € bezieht sich auf das Haus- und Hofgrundstück mit ca. 5.000 m² sowie einer Hauskoppel mit ca. 0,4358 ha. Fläche.

Der Zukauf einer weiteren 2. Hauskoppel mit 1,5429 ha ist möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 350.000,00 €. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz3g5q

Referenznummer: 8271