Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.305 €/m²

Finanzierung ab 2246 €/Monat

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7,5Zimmer

174 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Altomünster, Altomünster (85250)

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Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen ideale Bedingungen für ein komfortables Zusammenleben. Rückzug und Privatsphäre sind hier ebenso möglich. Zwei Garagen sowie ein gepflegter Garten ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre (Baujahr 1959):
Im Herzstück des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen diese Etage.

Obergeschoss (aufgestockt 1979):
Helle Räume und ein offenes Wohngefühl prägen das Obergeschoss. Das größte (Wohn-)zimmer ist durch einen charmanten Torbogen mit einem angrenzenden Zimmer verbunden und bietet direkten Zugang zum rund 14 qm großen Balkon mit herrlichem Blick bis zum Kloster von Altomünster.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches bisher nicht ausgebautes Badezimmer, welches Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der ursprünglich als Küche geplante Raum, zuletzt als Schlafzimmer genutzt, lässt sich bei Bedarf auch funktionell umgestalten.

Dachgeschoss:
Der Speicher bietet jede Menge Stauraum, könnte aber nach evtl. Ausbau ca. 50 qm zusätzliche Wohnfläche generieren. Perfekt für ein Studio, Homeoffice oder weitere Zimmer.

Kellergeschoss:
Das Haus ist unterkellert und sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar. Hier ist Platz für eine Werkstatt, Vorräte, die Heiztechnik oder den Hauswirtschaftsbereich.

Außenbereich:
Eine Doppelgarage und ein liebevoll gepflegter Garten runden das Angebot ab für gemeinsame Stunden im Freien.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung