Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Endersbach Weinstadt 71384

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Kurt Hinderer

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete 4 Zimmerwohnung für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, mit 2 KFZ- Stellplätzen

Sie suchen eine Alternative zum Sparbuch und wollen keine Aktien kaufen?

Wie wäre es mit einer vermieteten Eigentumswohnung in Weinstadt-Endersbach?

Vermögen aufbauen mit Sachwert und evtl. später dann selbst einziehen?

Seit Jahren ist die Stadt Weinstadt sicherer Mieter dieser Wohnung.
Hier haben Sie die Sicherheit der angepassten Mieten und "Service"
den dieser Mieter hier erbringt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem alle Einkaufsmöglichkeiten und die zur Versorgung dienenden Einrichtungen gut zu erreichen sind, erhöhen den Wert dieser Stadtwohnung.

Durch die Vermietung werden keine Innenfotos veröffentlicht- hier hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Zur Wohung gehören 2 KfZ Stellplätz im Freien, die für je 10.000,-Euro beim Kauf miterworben werden. Gesamtkaufpreis somit 369.000,- Euro.

Rechnen Sie, wie sich diese Wohnung und die 2 Stellplätze, für Sie"lohnen"!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Endersbach, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weinstadt mit seinen rund 26 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in
Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der
S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.965,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.922,04 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.965,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.675 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Südbalkon

Gäste WC

Keller

Waschküche

Fahrradraum Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kurt HindererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7qy5s

Referenznummer: 2-014617