Doppelhaushälfte zum Kauf 746.077 € 5 Zimmer 130,3 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22457

Monat
5Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Herr Ingo Stoll

Stoll Haus GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte um EUR 43.423 reduziert

Objektbeschreibung moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken
¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern
¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard
¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt)
¦ Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen
¦ Fußbodenheizung
¦ Bodentiefe Fensterelemente
¦ Pkw-Stellplätze am Haus
¦ Vollverblendung Projektbeschreibung Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten
citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen
sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie?
Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen!
Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die
real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser,
die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen.
Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen
in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich
von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie
ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche bieten je
zwei Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume pro Geschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Hamburger Nordwesten, unweit der Innenstadt lebt
es sich angenehm und grün im Stadtteil Schnelsen,
der durch seine familienfreundliche Infrastruktur
Zukunftspotential hat. Schnelsen verfügt über
ausreichend viele Naherholungsgebiete und viel Grün
Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben
laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und
rund um den idyllischen Kollauteich führt ein kleiner
Wanderweg.
Zum Einkaufen gehen die Schnelsener vor allem
in die Frohmestraße, im Zentrum des Stadtteils.
Diese bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch
über den täglichen Bedarf hinaus. Zusätzlich findet
jeweils dienstags und freitags ein kleiner aber feiner
Wochenmarkt an der Wählingsallee, auf dem Gelände
der ehemaligen Wendeschleife der Straßenbahn, statt.
An etwa 20 Ständen werden regionale und saisonale
Obst- und Gemüsesorten, Käse, Wurst und Backwaren
sowie Blumen und Pflanzen angeboten.
So dünn sich die Kneipenszene zeigt, so vielseitig
ist allerdings die Restaurantszene – egal ob Sushi,
Thailändisch, Italienisch oder Amerikanisch – für
jeden Geschmack ist das Passende dabei. Vor allem
zahlreiche griechische Restaurants sind vertreten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

746077 €

5.726,28 €/m²

Provision für Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.726,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Stoll Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Tuckerredder 12, 24850 Schuby

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ga5m55