Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 17 Zimmer 485 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Sontra Sontra 36205

Monat
17Zimmer
485 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Frau Silja Scheumann

Welsch & Partner Immobilien GbR

Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbefläche am Marktplatz in Sontra

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 835 qm Wohn-/Nutzfläche wurde um 1880 erbaut und 1968 um einem Massiv-Anbau mit ca. 330 qm Wohn-/Nutzfläche ergänzt.

Der Massiv-Anbau ist in zwei Wohneinheiten je ca. 56 qm, derzeit bis zu ca. 80 qm Wohnfläche (mit je einem Ergänzungszimmer aus dem Wohn- und Geschäftshaus) vermietet.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 223 qm Nutzfläche in der Gewerbeeinheit, Laden (ca. 170 qm) mit Büro (ca. 16 qm), WC und Lagerraum sowie die darüber liegenden Wohneinheiten im 1. OG (ca. 190 qm Wohnfläche) und 2. OG (ca. 180 qm Wohnfläche) sind derzeit leerstehend und können vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Gewölbekeller und einen Kriechkeller, ein weiterer separater Kellerbereich führt rechts unter dem Wohn- und Geschäftshaus bis unter den Anbau.
Der Anbau verfügt in der Erdgeschoss-Ebene über eine Garage und weitere Abstellfläche.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich dank guter Lage am Marktplatz ideal für ein Geschäft mit Publikumsverkehr. Schaufenster sind ausreichend vorhanden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Loggia

Lage

Sontra, Sontra (36205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sontra ist eine Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und liegt mit seinen 14 Stadtteilen verkehrsgünstig in der Mitte von Deutschland.

Sontra grenzt im Norden an die Stadt Waldkappel und die Gemeinde Wehretal, im Osten an die Gemeinden Ringgau und Herleshausen (alle im Werra-Meißner-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Gerstungen (im thüringischen Wartburgkreis), im Süden an die Gemeinden Wildeck und Nentershausen, sowie im Südwesten an die Gemeinde Cornberg (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).

Einkaufsmöglichkeiten sind in und um Sontra gegeben. In direkter Nähe zum Wohnhaus befinden sich zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Pizzerien, eine Apotheke, die Sparkassen Versicherung und natürlich der Marktplatz von Sontra.
Die Adam-von-Trott-Schule erreichen Sie vom Wohnhaus mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Kindergärten gibt es fünf in Sontra. Der nächstgelegene, der evangeleische Kindergarten, ist ca. 290 m vom Wohnhaus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

307,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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Anbieter der Immobilie

Welsch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lange-Geismar-Str. 68, 37073 Göttingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Silja ScheumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fl2u59

Referenznummer: 1192 (1/1192)