Objektbeschreibung
Wir vermieten ab Winter 2024 (nach Absprache: frühste Möglichekeit Oktober) 2 Doppelhaushälften mit Garten, Terrasse und Balkon in Niederburg.
In dieser Annonce beschreiben und vermieten wir die rechte Doppelhaushälfte.
Die Vermietung erfolgt von privat und wir glauben an ein gemeinsames Miteinander von Mieter und Vermieter.
Diese Immobilie ist für Dich, wenn Du:
die Nähe zu den Wiesen, Wald und Natur schätzt
Dir schon immer einen Garten gewünscht hast und Gartenarbeit gerne machst
den Charme eines Altbaus bzw. umgebauten Bauernhauses magst
dörfliches und ländliches Leben suchst
Haustiere hast
Zusätzlich (aber kein Muss):
Wenn Du handwerklich begabt bist, können (kleinere) Erneuerungsarbeiten gemeinsam oder mit dem Deal "Du bringst Deine Arbeitskraft, wir zahlen das Material" in den nächsten Jahren erfolgen. So kannst Du mitbestimmen, wenn Boden, Wände oder anderes erneuert werden. Eine Werkstatt zur Mitbenutzung ist vorhanden.
Die Doppelhaushälfte kann auch als Wohn- und Unterstützungsgemeinschaft genutzt werden.
Nun zu den Details:
Zusammenfassung:
Massivbauweise
Boden: Echtholzparkett & Fließen
2 Geschosse
4 Zimmer, sehr großes Wohnzimmer plus Haushalts- und Abstellräume
Circa 180m²
Garage
Energiebedarfsausweis: G
Heizung: Öl
Kachelofen
Neue Einbauküche
3 Bäder / Toiletten / Duschen
Balkon, großer Garten, erhöhte Terrasse
Raumaufteilung
Obergeschoss:
Die Küche wurde im Jahr 2022 mit einer Einbauküche, einem neuen Fliesenboden und einer aktualisierten Elektrik ausgestattet. Ein Jahr zuvor wurde auch ein neuer Kachelofen-Einsatz eingebaut, der sowohl das Wohnzimmer (hier steht der Kachelofen) sowie auch das Schlafzimmer heizt. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr groß und durch die großen Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet. Durch die Balkontüre erreicht man eine geräumige, teilweise überdachte Dachterrasse, von der aus man weiter in den großen Garten gelangen kann.
Zusätzlich zur Küche gibt es einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist circa 12m² groß und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Gästen ein separates WC sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die sich gut zum Arbeiten, als Schlafzimmer oder Rückzugsmöglichkeiten eignen. Das Erdgeschoss hat zusätzlich ein eigenes kleines Bad mit WC und Dusche und kann sowohl über den Haupteingang als auch die Garage erreicht werden.
Am Haus schließt ein überdachter Innenhof an, der ideal ist, um beispielsweise Brennholz trocken zu lagern. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit zwei Räumen, die gemeinsam benutzt werden kann. Eine kleine Toilette ist im Hof ist ebenfalls vorhanden.
Der weitläufige Garten dient als Freizeitbereich:
In ihm gedeihen mehrere Obstbäume wie Apfelbäume, ein großer Süßkirschbaum, ein Sauerkirschbaum sowie Birnenbäume und Obststräucher. Ausreichend Platz für Gemüseanbau ist ebenfalls vorhanden. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung ist installiert, und es gibt mehrere Zapfstellen im Garten. Die Fläche bietet genug Raum für Kleintierhaltung und einen Selbstversorgergarten.
