Villa zum Kauf 1.000.000 € 5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Wassenberg Wassenberg 41849

Monat
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

Herr Andreas Kibler

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhafte Villa mit moderner Architektur in Bestlage von Wassenberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die sich ideal für all diejenigen eignet, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnerlebnis sind. Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet auf einer Gesamtfläche von 184 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und die großzügigen Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente.

Die Villa verfügt über eine hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die zentrale Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist selbstverständlich mit modernen Armaturen ausgestattet und mit Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne, die zum Entspannen einlädt, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Perfekt für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wassenberg ist eine charmante Stadt im Kreis Heinsberg, die durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Villa ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Autobahnauffahrt nur 5 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Über die nahegelegenen Straßen sind die Regionen Heinsberg, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.

In unmittelbarer Nähe, nur ca. 500 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nächste Grundschule ist etwa 1 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle und sichere Erreichbarkeit für die jüngsten Familienmitglieder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1000000 €

5.434,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.434,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KiblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy9x5q

Referenznummer: 555_Marie