Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 78,8 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte - Nord-Ost Bottrop 46236

Monat
2Zimmer
78,8 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Raphael Vogt

Immobilien Voelkel

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Bottrop mit Tetraeder-Blick vom Balkon!

Verkauft wird eine helle Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im Stadtzentrum von Bottrop.
Sie können alle wichtigen Einkäufe beim ca. 100 Meter entfernten Supermarkt erledigen und haben eine direkte Anbindung an die angrenzende Grünanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über einen einladenden Flur mit viel Platz für eine Garderobe um Jacken und Schuhe problemlos abzulegen. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem warmen Parkettboden und viel Lichteinfall über die daran anschließende Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Von diesem schauen Sie auf die rechts anliegende Grünanlage und das nachts beleuchtete Tetraeder. Im großen Schlafzimmer kann der Kleiderschrank zusammen mit einem Doppelbett problemlos eingebracht werden - unangenehme Einblicke von Nachbargebäuden sind nicht möglich. Auch in der praktisch unterteilten Küche befinden sich zwei große Fenster, wodurch nach dem Kochen einfach durchgelüftet werden kann. Wegen Ihrer Größe kann in der Küche mit einer Trennwand ein Arbeitszimmer hinzugewonnen werden.
Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche übrig, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, während die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC hat. Der Wasserverbrauch wird mit Wasserzählern gerecht verteilt.

Durch den großen Kellerraum ergeben sich ausreichend Gelegenheiten um private Gegenstände zu verstauen.

Die WEG hat zum 31.12.2021 einen Rücklagenstand von 58.727,54 € vorzuweisen, wovon 4.368,49 € auf die Wohnung entfallen.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

+Die Balkone wurde 2018 saniert.
+Die Fassade wurde 2020 gestrichen.
+Mediatorenschlößer wurden 2022 eingebaut.

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über Immobilienscout!
Wir werden uns umgehend bei Ihnen zurückmelden und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Stadtmitte - Nord-Ost, Bottrop (46236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ruhrgebiet zeichnet sich durch seine Vielzahl an Grünflächen und Halden, welche in Verbindung mit dem Bergbau entstanden sind aus. Hier wurde mit der Zeit ein
breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Fahrradfahrer, Spaziergänger und
Kulturliebhaber geschaffen.

In Bottrop gilt das 1995 eröffnete Tetraeder inzwischen als eines der Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtteil Bottrop Stadtmitte mit Rund 25000 Einwohnern liegt im Süden von Bottrop und bietet für Berufspendler die optimale Gelegenheit über die Autobahnen A2 und A31 kurzfristig die Städte Oberhausen, Gladbeck und Essen zu erreichen.
Neben der gut besuchten Innenstadt bietet dieser Stadtteil ein Sportangebot von Fußball- und Tennisvereinen wie auch einen schönen Stadtgarten.

Die Horster Straße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung um in die umliegenden Stadtteile zu fahren.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Parkanlage für Spaziergänge. Die Einkaufsstraße mit Gastronomie, Bars und Versorgung für den Alltag ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe profitieren die Bewohner von einem Sportplatz und dem Ehrenpark.
Ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe ist innerhalb einer Minute fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.903,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.903,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.927 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Immobilien VoelkelGewerblicher Anbieter

Finkenweg 9, 46244 Bottrop

Partnerschaft

Herr Raphael VogtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxec5t

Referenznummer: 6758#by6g63