Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 2 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedhofstraße 3-7 Gochsheim Gochsheim 97469

Monat
2Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Carsten Dotterweich

BWG Wohnbau GmbH

2-Zi.ETW, barrierefrei in Gochsheim, Wohnen für Generationen

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage. Es entstanden attraktive 2- bis 4 - Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.74-120m². Die Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich ausgerichteten Balkon.
Die Wohnqualität zeichnet sich unter anderem durch teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle & offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung aus.

Garagen, Carports und Stellplätze stehen im Parkhof zur Verfügung.
Für jede Wohneinheit steht mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind je Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll vorgesehen. Die unterschiedlichen Größen und Zuschnitte der Wohnungen eignen sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich.

Im Mehrfamilienhaus direkt an der Friedhofstraße ist im EG eine Arztpraxis. Dieses Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass man barrierefrei vom EG bis ins DG zur Wohnung gelangt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

August 2024
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche

Lage

Friedhofstraße 3-7, Gochsheim, Gochsheim (97469)

Im Altort der Gemeinde Gochsheim realisierte die BWG-Wohnbau GmbH eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern. Mit ihren klaren Formen, sowie Satteldächer mit Ziegeleindeckung, passen sich die drei Gebäude in das bestehende Wohnumfeld ein. Im Gebäude an der Friedhofstraße befindet sich eine Praxisfläche im Erdgeschoss. Mittels Personenaufzug kommt man bequem bis in die beiden Dachgeschosswohnungen.
Die weiteren Wohngebäude staffeln sich direkt an der Mauer zum Alten Friedhof nach Norden hin, während die Terrassen und Balkone nach Süden ausgerichtet sind.
Der ruhende Verkehr wird in den Außenanlagen untergebracht, teilweise in Garagen, teilweise in Carports und offenen Stellplätzen an der Westgrenze des Wohnparks. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt von der südlich gelegenen Friedhofstraße.

Die Mehrfamilienhäuser enthalten 5, 6 und 4 Eigentumswohnungen auf drei Wohngeschossen. Die Erd- und Obergeschosswohnungen erhalten unbeheizte Abstellräume im Außenbereich. Die Wohneinheiten in den Dachgeschossen haben, mittels einer Zugtreppe einen eigenen Zugang zum unbeheizten Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.351,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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4.351,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.576 €/m²

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Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Fertigstellung/Wärmeversorgung Die Fertigstellung ist für Mitte/Ende 2024 angedacht.
Wärmeversorgung über Wärmepumpe.

Stellplatz: 7.000 € Exposé Gerne übersenden wir Ihnen unser komplettes Exposé mit allen Wohnungen (2-/3-/4-Zimmern). Stichworte Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWG Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Athenstraße 10, 97424 Schweinfurt

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Online-ID: 2dk5p5v

Referenznummer: WE 5 im DG