Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

246000 €246.000 €4.169 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Langjährig und gut vermietet
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre hervorragende Lage und den wunderschönen Blick in den Bergwald. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an einen älteren Herrn vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Auf ca. 59 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit verspricht. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im Drittengeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz als separate Box gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Wolfratshausen, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Stadt liegt malerisch im Isartal, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die historische Altstadt von Wolfratshausen begeistert mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise.
Dank der hervorragenden Anbindung an München ist Wolfratshausen auch für Pendler eine attraktive Wahl. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 40 Minuten sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der S-Bahn. Die gute Infrastruktur vor Ort umfasst zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu den Alpen und den oberbayerischen Seen macht Wolfratshausen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Egal ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - hier kommen Sie das ganze Jahr über auf Ihre Kosten.
Highlights von Wolfratshausen:
- Malerische Lage im Isartal
- Charmante historische Altstadt
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Anbindung an München (ca. 40 Minuten)
- Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
- Hohe Lebensqualität in einer ruhigen und sicheren Umgebung

Wolfratshausen ist der ideale Ort für alle, die das Leben in einer idyllischen Kleinstadt schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.

Sonstiges Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Informationen gemäß Art. 13 EU DSGVO finden Sie unter: https://www.groebmair-immobilien.de/informationspflicht/

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr Garage Stellplatz 1
1 Ortsbeschreibung Wolfratshausen, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Stadt liegt malerisch im Isartal, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die historische Altstadt von Wolfratshausen begeistert mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise.
Dank der hervorragenden Anbindung an München ist Wolfratshausen auch für Pendler eine attraktive Wahl. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 40 Minuten sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der S-Bahn. Die gute Infrastruktur vor Ort umfasst zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu den Alpen und den oberbayerischen Seen macht Wolfratshausen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Egal ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - hier kommen Sie das ganze Jahr über auf Ihre Kosten.
Highlights von Wolfratshausen:
- Malerische Lage im Isartal
- Charmante historische Altstadt
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Anbindung an München (ca. 40 Minuten)
- Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
- Hohe Lebensqualität in einer ruhigen und sicheren Umgebung

Wolfratshausen ist der ideale Ort für alle, die das Leben in einer idyllischen Kleinstadt schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten. Nutzfläche 0