Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.224 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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10Zimmer

309,7 m²Wohnfläche

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Hagen, Hagen a.T.W. (49170)

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Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in Wohnungseigentum mit insgesamt drei Wohneinheiten. Es wurde 1968/69 auf einem 659 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 309 m² Wohnfläche.

Es ist aufgeteilt in drei Wohnungen, die alle vermietet sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Von der großzügigen Diele hat man Zugang zu allen Räumen: zum Gäste-WC, zur geräumigen Küche, zum gepflegten Duschbad, zum Kinderzimmer, zum Schlafzimmer sowie zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 113 m² aus.
Insgesamt sind 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und hat zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.

Das Haus sowie die beiden Garagen sind komplett unterkellert und bieten neben einer Sauna, dem Heizungskeller und einem Partyraum viel Abstellfläche zur individuellen Nutzung.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem soliden Mehrfamilienhaus begeistern.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2