Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 779,1 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Connewitz Leipzig 04277

Monat
779,1 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Jasmin Rosner

HVW Center Rosner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Leipzig-Connewitz zu verkaufen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus
mit ausgebautem Dachgeschoss. Das um 1900 errichtete vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer
sehr nachgefragten Wohnlage im Süden Leipzigs, dem Stadtteil Connewitz. In den letzten Jahren konnte
das Haus keinen längerfristigen Leerstand verzeichnen.
Im Haus befinden sich auf 779,08 m² Wohnfläche - 14 moderne Wohneinheiten, diese sind aufgeteilt in 1
Einraumwohnung, 11 Zweiraumwohnungen und 2 Dreiraumwohnungen welche zum größten Teil mit
Laminat ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder sind Wand hoch gefliest und mit einer Wanne oder Dusche
versehen, die Küchen sind geräumig und mit einem Fenster. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39,00
m² und 78,00 m², die Zweiraumwohnungen liegen im Durchschnitt bei 55,00 m². Auf halber Treppe sowie im
Keller bestehen für die Mieter zusätzliche Abstellmöglichkeiten, auch ist im Keller ein gemeinschaftlicher
Raum für die Unterbringung der Waschmaschine eingerichtet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.Die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Zum Grundstück gehört ein großzügiger Garten, der gerne von den Mietern zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen genutzt wird.
Auf Grund der Lage, sowie der guten Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten, werden Sie an dieser
Immobilie eine sichere Investition in die Zukunft haben. Längerfristig gesehen besteht auch die Möglichkeit
Balkone anzustellen, was den Wohnwert nochmals anhebt.
Am bzw. im Objekt besteht ein überschaubarer Renovierungsstau, ein deutliches Steigerungspotenzial der
Kaltmieten ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums.
Hier gibt es ein umfassendes Angebot von Gastronomien und Kulturstätten.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder Netto befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch eine Apotheke und Post sind fußläufig zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 reichen Sie in wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

2.117,96 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 2,5 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Unterlagen und Bilder sind bei uns vorhanden.
Wenn Sie Fragen oder Interesse an einer Begehung des Objektes haben, rufen Sie bitte an, unter:

0341/46 13 559

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HVW Center RosnerGewerblicher Anbieter

Wiedebachstr. 22, 04277 Leipzig

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Online-ID: 2geqc5j