Doppelhaushälfte zur Miete

1550 €1.550 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Weng, Weng (84187)

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Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige - Erstbezug Mitte 2022 - KfW-55-Immobilie in optisch und technisch hochwertiger Ausführung zur Miete anbieten zu können.

Stilsicher, mit Bedacht geplant und bestens ausgestattet, verspricht die durchdachte Immobilie hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.
Ein Zuhause, nahezu im Erstbezug und energetisch auf dem neuesten Stand.

Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 168 m² bietet das moderne Objekt mit vier Schlafräumen Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kindern oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich.

Es erwartet den Interessenten ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer/-Esszimmer mit offen gestalteter Küche und praktischer Abstellkammer.
Die hochwertig ausgestattete Küche ist vom Vormieter beim Bezug 2022 eingebaut worden und kann gerne abgelöst werden.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und über ein paar Stufen in den pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss bieten drei großzügige Zimmer und ein komfortables Bad Wohnkomfort pur.

Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Dach, von dem man aus den Panoramadachfenstern einen wunderbaren Blick über das Isartal hat.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier finden sich neben zwei Hobby- oder Abstellräumen der Technikraum und der Waschkeller mit Schmutzwaschbecken und einem praktischen Sockel für Waschmaschine und Trockner.

Zu unserem angebotenen Objekt gehört zudem eine Garage und weitere Staufläche im direkt angrenzenden Gartenhaus.

Für weitere Informtionen zu diesem besonders attraktiven Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 9.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen