Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Kelheimwinzer Kelheim 93309

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen - attraktives Einfamilienhaus in Kelheimwinzer!

Sie träumen von ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys, ...., dann sind Sie hier genau richtig.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, ohne große Renovierungen. Das Haus ist gepflegt vom Keller bis zum Dach.
Auf 170 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südterrasse, eine Küche mit Speis, ein Bad das 2020 komplett neu gestaltet wurde und ein Gäste-WC, sowie im Dachgeschoss 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein tolles Studio über der Garage.
Beheizt wird seit 2020 über eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung. Außerdem ist im Keller Platz für Vorräte, Waschraum, Hobby uvm. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und mit dem Haus verbunden. Dort befindet sich derzeit eine Werkstatt für Bastler. Mit ca. 680 m² Grund kommen auch Gartenfreunde hier nicht zu kurz.

Objektdetails:
- Baujahr 1993
- 170 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- gepflegt
- 2020 neues Bad im EG
- 2020 neue Pelletsheizung
- Doppelgarage (unterkellert)
- Grundstück mit ca. 680 m²
- frei nach Vereinbarung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kelheimwinzer, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Kelheimer Stadtteil Kelheimwinzer, in einer ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie schnell beim Einkaufen, in der Schule oder beim Arzt. Außerdem verfügt Kelheimwinzer über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Sportplatz und eine Turnhalle sowie ein reges Vereinsleben. Hier wird Ihnen also garantiert nicht langweilig und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Kreisstadt Kelheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist als Touristenort bekannt und beliebt. Ebenso ist der Bahnhof in der nahe gelegenen Gemeinde Saal in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder sogar mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LeichtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hley5e

Referenznummer: 1/20/064-064/010346