Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Adrian Staudacher

Staudacher & Baganz Immobilien GbR

Charmante 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den täglichen Komfort erhöht.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinsamer Waschraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680€.

Die Heizung wird nächstes Jahr auf Nahwärme umgestellt. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen bezahlt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit Sigmaringen erwartet Sie eine Stadt, die Geschichte, Natur und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Hier thront das prächtige Schloss Sigmaringen hoch über der Donau und verleiht der Stadt einen besonderen historischen Charme. Doch Sigmaringen bietet weit mehr als nur malerische Kulissen: Es ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Direkt vor der Haustür lädt die Schwäbische Alb zu Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Donau ein. Dank der guten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Stuttgart oder Ulm gut erreichbar, und dennoch genießt man hier die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens.

Als Teil der Gemeinschaft von Sigmaringen werden Sie schnell die freundliche, offene Art der Menschen schätzen lernen. Ob beim Bäcker um die Ecke, in einem der zahlreichen Vereine oder auf den beliebten Stadtfesten - hier trifft man sich, tauscht sich aus und genießt das Leben. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Freizeitlandschaft, während Paare und Ruheständler die Balance aus Ruhe und Aktivität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

379 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.433,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Staudacher & Baganz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2gbtp5w

Referenznummer: 473#qlExwS