Maisonette zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Prenzlauer Berg Berlin Prenzlauer Berg 10435

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Stephanie Witt

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Maisonette-Zweiraum-Wohnung im angesagten Prenzelberg - KAPITALANLAGE

Herzlich Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im angesagten Berlin Prenzlauer Berg, in der beliebten Oderberger Straße. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines Jugendstil-Altbau, der 1900 erbaut und 2000 saniert wurde. Die ca. 47 m² - sehr effektiv geschnittene - Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, abgezogenem Dielenboden sowie einem modernen, gefliesten Wannenbad mit Hänge-WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und abgezogenem Dielenboden, befindet. Hier erwartet Sie ebenso die offene Küche, voll ausgestattet mit ausreichend Schränken, Backofen, Gasherd, Kühlschrank sowie einem Spühlmaschinenanschluss.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben genießen möchten und gerne fußläufig oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2004 vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin Prenzlauer Berg (10435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Oberberger Straße ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Die Infrastruktur ist perfekt, alle Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, ob Einkauf, Shoppen, gut essen, feiern oder im direkt um die Ecke liegenden Mauerpark zu chillen oder Sport zu treiben, alles ist keine 10 Gehminuten entfernt.

- Autobahn 15 Autominuten
- öffentlicher Personennahverkehr (U-/S- & Straßenbahn 10 Gehminuten
- Flughafen BER 45 Autominuten oder 30 S-Bahnminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.872,34 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

229.13 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 346,25 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.872,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 18, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.5

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Frau Stephanie WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjx25v

Referenznummer: C21_UTWI_40069