Immobilie zum Kauf

4998000 €4.998.000 €

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Warendorf, Warendorf (48231)

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Das hier angebotene Gewerbe-Areale hat ca. 13.875m² Gesamtfläche und liegt im Regierungsbezirk Münster.
Das multifunktionale Areal teilt sich auf 8 Gebäude mit 16 Mietparteien auf und eine vermietbare Fläche von 5160m². Es liegt in einem urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region.

Das Areal zeichnet sich durch seinen krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus:

- Moderner Branchenmix: Büro-und Lagerflächen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen

- Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte

- Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung

- Hohe Wirtschaftlichkeit

- Ca. 301.151,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle

- ca. 6% Netto-Rendite

- Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential

- Bauflächenpotential für Erweiterungen

- Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc.

- Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage

- Gute Lage und Verkehrsanbindung - lokal konzentriert

- Urbanes Umfeld

Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftssicheren Investment und seinem Potential!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne weitere Informationen an!
Es berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per Email: u.volkmar@homann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 5.160,00 m², vermietbare Fläche: 5.160,00 m²