Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.924,73 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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2Zimmer

93 m²Wohnfläche

3.152 m²Grundstück

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Rochlitz, Rochlitz (09306)

**Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Rochlitz**

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage am Rande von Rochlitz - ideal für eine kleine Familie oder Senioren. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ist vollständig unterkellert und wurde in den Jahren 2003 und 2013 umfassend im Inneren saniert und modernisiert.

Auf einer Nutz- und Wohnfläche von ca. 228 m² bietet das Erdgeschoss rund 93 m² Wohnfläche, die ausreichend Raum für komfortables Wohnen schaffen. Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 95 m², ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Waschraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, wodurch etwa 40 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen könnten.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Garagengebäude, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der weitläufige Garten mit Wiese und Obstbäumen lädt dazu ein, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und bietet ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten.

Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Rochlitz - eine idyllische Kleinstadt mit großem Potenzial

Rochlitz ist eine kleine, aber beschauliche Stadt im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen mit rund 5700 Einwohnern. Mit ihrer ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist Rochlitz eine attraktive Wohngegend für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Die Stadt ist eine der kleinsten sächsischen Städte mit dem Status einer Großen Kreisstadt.

Die Immobilie, ein Einfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist durch eine Bushaltestelle gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt Rochlitz A72 ist mit dem Auto in nur 10,5 km erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Rochlitz in Hülle und Fülle. Ein PENNY-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, während EDEKA Bellmann und Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei (Bäckerei Stölzel) und Drogeriemärkte (Rossmann) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Einkaufszentrum Muldecenter ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Baumärkte wie RHG Bau & Garten sind fußläufig erreichbar.

Familien werden sich in Rochlitz besonders wohlfühlen, denn die Stadt verfügt über zwei Kindergärten und zwei Bildungseinrichtungen - eine Oberschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: ein Zahnarzt, Arztpraxis und eine Radiologie befinden sich in der Stadt. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

In Sachen Kulinarik bietet Rochlitz eine vielfältige Auswahl. Es gibt verschiedene Restaurant (2 x Grieche, Italiener, Inder und das Blümchen Cafe am Schloß) in der Innenstadt.

Kulturfreunde kommen in Rochlitz ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt ein Schloß mit Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es das Stadtbad Rochlitz und schöne Wander- und Radtouren im Muldental in Richtung Colditz und Wechselburg.

Insgesamt ist Rochlitz eine attraktive Stadt mit vielen Vorzügen für Familien. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur, eine hervorragende medizinische Versorgung, eine vielfältige Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie ist eine gute Wahl für alle, die eine ruhige und sichere Wohngegend suchen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013