Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Siebenbrunn Augsburg 86179

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Paul Kusenack

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ihre Traum-Oase im Herzen von Haunstetten!

Diese großzügige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten und idyllischsten Lagen steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet mit sechs Zimmern, einer geräumigen Küche, zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC sowie großzügigen Kellerräumen jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich verzaubert das Haus mit einer sonnigen Südterrasse, einem einladenden Freisitz, einem Balkon und einem herrlich eingewachsenen Garten, der ein echtes Paradies für Gartenliebhaber darstellt.

Von den zwei zum Anwesen gehörenden Garagen bietet die direkt ans Haus angrenzende Garage nicht nur Zugang zum Wohnbereich, sondern auch zum Keller und Garten. Diese extra große Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto, Gartengeräte, Fahrräder und mehr. Zudem schafft der weitläufige Dachgiebel, der sich über die gesamte Garagenfläche erstreckt, wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderschöne, eingewachsene Garten, der rundherum uneinsehbar ist und mit seinen ca. 175 qm Grünfläche viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die überdachte, große Sitzecke ergänzt die sonnige Südterrasse ideal und schafft eine schattige, wettergeschützte Alternative für gemütliche Stunden im Freien.

***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414***
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Gäste-WC
Garten

Lage

Siebenbrunn, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Haunstettens, dem charmanten "Krankenhausviertel", das für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt ist. Eingebettet in eine grüne Oase bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Entspannung und urbaner Nähe.

Das Naherholungsgebiet Siebentischwald, ein Paradies für Naturliebhaber mit unzähligen Rad- und Wanderwegen, liegt praktisch vor der Haustür. Nur 5-7 Gehminuten entfernt finden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, die schnell und bequem in die Innenstadt oder in den südlichen Stadtteil führen. Wer lieber auf zwei Rädern unterwegs ist, kann die Augsburger Innenstadt über einen malerischen, gut ausgebauten Radweg durch den Siebentischwald in rund 20 Minuten erreichen.

Die alltäglichen Erledigungen werden zum Kinderspiel: Bäcker, Apotheke, Friseur und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, denn Grundschule, mehrere Kindergärten und Horte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt und beste Voraussetzungen für ein Leben in Balance zwischen Stadt und Natur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.542,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.542,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 175,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Paul KusenackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsjw5p

Referenznummer: 6400446