Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 7 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hilpertsau Gernsbach 76593

Monat
7Zimmer
161 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Doris Kattein

Provisionsfrei: ruhiges Zweifamilienhaus in Hilpertsau: 3 Min. zur S-Bahn, frei

Das Haus, Baujahr 1967, stammt aus einer Erbschaft und soll verkauft werden. Beide Wohnungen sind jetzt frei. Wahrscheinlich würde man das Haus energetisch sanieren. Zur Orientierung liegt ein Angebot aus 2022 vor.

Der geräumige Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und ein PKW-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in perfektem Abstand zur S-Bahn (2. Reihe). Die Haltestelle Hilpertsau ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ein Gutachten des Gutachterausschusses Gaggenau aus 2020 liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
WG-geeignet
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Hilpertsau, Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders interessant an dieser Immobilie ist die Lage in einer ruhigen Nebenstraße in 2. Reihe zur S-Bahn. Die Haltestelle Hilpertsau ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort sind es 31 Min. bequem mit dem Zug nach Rastatt.

Das Haus ist wunderbar sonnig gelegen und hat Blick auf Schloss Eberstein und die Berge auf der anderen Seite der Murg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.391,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.618 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnungen Beide Wohnungen sind mit Vollbädern ausgestattet.

Das Erdgeschoss
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer (84qm). Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe in einen hübschen Garten (Westseite) und auf die Terrasse mit Blick auf Schloss Eberstein. Hier sitzen Sie in der vollen Abendsonne. zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz links vom Haus.

Die 1. Etage
Auch die Wohnung im 1. Stock ist sehr gut geschnitten (3 Zimmer, 77 qm). Zu ihr gehört ein ruhiger, wunderbar sonniger Balkon (4,50 x 1,60m) in südwestlicher Richtung mit Blick auf die Berge. Von den Mietern dieser Wohnung wurde die Garage rechts vom Haus genutzt. Besichtigungstermine Das Haus kann nach Vereinbarung gerne besichtigt werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Doris KatteinPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 279uf5v