Immobilie zum Kauf 2.300.000 € 4.000 m²<br/>Fläche 3.000 m²<br/>Grundstück Wichlinghausen - Nord Wuppertal 42277

Immobilie zum Kauf
2300000 €
4.000 m²Fläche
3.000 m²Grundstück

Susanne Dauelsberg

Beelow-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Teilvermietetes Entwicklungsobjekt für Wohnen, Gewerbe, Büros oder Ateliers im Osten Wuppertals

Das Objekt ist eine alte Textilfabrik die zwischen 1943 und Anfange der 1950er Jahre gebaut wurde. Das 4 geschossige Gebäude an der an Straßenfront wurde in Massivbauweise errichtet, rückwärtig auf dem Grundstück befindet sich an einer Stützmauer ein eingeschosssiges Gewerbegebäude. Teile des Hauptgebäudes wurden bereits zu Lofts umgebaut und sind vermietet, andere Bereiche weden gewerblich genutzt.
Jede Hausnummer hat einen eigenen Zugang. Stellplätze im Hof möglich.
Aktuelle Mieteinnahmen für die partielle Vermietung 115 000 EUR /anno
Kaufpreis 2,3 Mio. EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Wichlinghausen - Nord, Wuppertal (42277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Osten Wuppertals in einem für damalige Zeiten typischen gewerblich geprägten Bereich mit mehrgeschossiger Bebauung. Inzwischen wurden viele Gebäude zu Wohnzwecken umgenutzt. Die Nahversorgung durch Discounter, Bäckerei, sowie Dienstleistern wie Gastronomie befinden sich nicht weit entfernt.
Anbindung an die Barmer City ist durch den ÖPNV gegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1949

Preise

Kaufpreis

2300000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Details zur Courtage finden Sie in dem jeweiligen Exposè. Stichworte Nutzfläche: 4.000,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beelow-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Herzkamper Str. 38, 42281 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Susanne DauelsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g95s5x

Referenznummer: 1081