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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
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Wohnung zum Kauf
105000 €1.810 €/m²
3Zimmer
58 m²Wohnfläche

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Aachen
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Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aachen Eilendorf

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965 das im Jahr 1997 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde.

Die Wohnung verfügt über einen praktikablen Zuschnitt mit einem großzügigen Wohnbereich und einer geräumigen Wohnküche. Ein zentraler Flurbereich erschließt die verschiedenen Räume der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Eigenschaft könnte für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv sein.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet die Wohnung ausgezeichnete Vermietungschancen, was sie auch als Anlageobjekt interessant macht.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung um eine solide Immobilie in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf. Der großzügige Wohnbereich, die geräumige Wohnküche und der praktikable Grundriss bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Interesse an guten Vermietungschancen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf. Die Gegend ist besonders bei Familien sehr geschätzt und bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung per Auto, Bus und Bahn sowie einer bequemen fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Aachen-Eilendorf liegt im Osten der Stadt und zeichnet sich durch seine Nähe zu Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden aus. Ebenso grenzt es an ein Industrie- und Gewerbegebiet, was die wirtschaftliche Bedeutung des Stadtteils unterstreicht.

Als Teil des Dreiländerecks verbindet Aachen die historische Altstadt mit jahrhundertealten kulturellen und architektonischen Spuren. Die Stadt beeindruckt durch den Aachener Dom, der als erstes deutsches UNESCO-Welterbe gilt und das innere Stadtbild prägt. Aachen liegt in einem malerischen Talkessel, umgeben von Wäldern und Hügeln, was eine einzigartige natürliche Umgebung schafft.

Als Heimat einer der größten technischen Hochschulen Europas verkörpert Aachen auch den Fortschritt und die Innovationskraft. Jährlich zieht die Stadt mit dem Pferdesport-Turnier CHIO internationales Interesse auf sich und wird durch zahlreiche Firmenneugründungen geprägt, was das zukunftsorientierte und dynamische Bild der Stadt unterstreicht.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Eine ideale Gelegenheit für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
105000 €
1.810,34 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
235 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.810,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 198.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbHGewerblicher Anbieter
Theaterstraße 16, 52062 Aachen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop AachenDein Kontakt
Online-ID: 2gtrh5q
Referenznummer: 23 027 043
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