Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.200,96 €/m²

Finanzierung ab 1537 €/Monat

---

6Zimmer

209 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Fränkisch-Crumbach (64407)

Die angebotene Doppelhaushälfte in Fränkisch Crumbach ist ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben suchen. Mit einer separaten Einliegerwohnung bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder als Büro.
Das 1985 erbaute Doppelhaus bietet im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von etwa 148 m².
Der Eingangsbereich ist mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Anschließend erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, der durch einen offenen Rundbogen verbunden ist und somit ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Kaminofen im Wohnzimmer mit seiner Sitzbank schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre, besonders in den kalten Wintermonaten. Eine Leseecke in der Nähe des Ofens, wo man mit einem guten Buch die winterlichen Abende genießen kann, bietet sich an.
Direkt an den Essbereich schließt sich eine helle Küche mit einer Fläche von 10 m² an. Hier kann durch moderne Wandgestaltung und moderne Küchenmöbel eine Traumküche entstehen.
Der Balkon, der an das Wohnzimmer anschließt, bietet einen herrlichen Blick auf den großzügigen Naturgarten, der mit zwei praktischen Gartenhütten ausgestattet ist. Der bezaubernde Naturgarten mit Obstbäumen und einem kleinen Teich lädt zum Verweilen ein, sei es für gesellige Stunden mit Freunden oder für ruhige Momente in der Natur.
Eine offene Holztreppe führt in den privaten Bereich der Wohnung. Der großzügige Flurbereich verbindet die drei Zimmer und das Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss ausgestattet ist. Die Dachschrägen erzeugen eine einladende Atmosphäre. Wie im Erdgeschoss sind die Zimmer einheitlich gefliest und verfügen über helle Holzdecken, die mit Bienenwachs behandelt wurden, was ihnen einen warmen und gepflegten Ton verleiht. Ideal für Käufer, die ein natürliches Wohnambiente suchen.
Die Einliegerwohnung präsentiert sich als praktischer und gemütlicher Rückzugsort. Mit eigenen Eingang bietet sie die nötige Privatsphäre und ist komplett von der darüberliegenden Wohnung getrennt. Im großzügigen Eingangsbereich findet auch die praktische Küchenzeile ihren Platz.
Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und das angrenzende Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Grundofen im Wohnbereich, der nicht nur effizient heizt, sondern auch für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus führt die Terrassentür direkt auf die überdachte Terrasse.
Die Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Natur macht die Einliegerwohnung zu einem "Schätzchen".
Insgesamt vereint dieses Objekt ländliche Idylle mit Wohnkomfort und ist damit eine attraktive Option für naturverbundene Menschen. Auch Familien können hier ihre Wünsche in Bezug auf zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem naturnahen Doppelhaus geweckt? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Feldrandlage in Fränkisch-Crumbach. Es besteht nur Anliegerverkehr. Die Sicht kann nicht verbaut werden, da sich hinter dem Grundstück ein Wasserschutzgebiet befindet. Auf diesen Flächen wird vom Landwirt auch nicht gespritzt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Heilpraktiker, Gastronomie, ein Freibad und Vereine befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe, in Reichelsheim, zu finden.
Der beliebte Odenwald mit seiner herrlichen Natur und wunderschönen Burgruinen lädt zu langen Wanderungen, Radtouren oder Ausflügen ein. Ein Teil des Waldes der Gemarkung Fränkisch-Crumbach gehört zum ausgedehnten Natura2000-Gebiet "Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes"" (FFH-Gebiet 6218-302).
Durch die B38 ist man Richtung Darmstadt und Frankfurt oder Weinheim/ Bergstraße mit dem PKW angebunden. Gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen sind vorhanden.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung