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Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €2.116 €/m²
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien VH
Herr Harald Vonhoegen
Immobilien VH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - 2 Einfamilienhäuser in Eschweiler Hastenrath ( voll vermietet )

Zweimal die perfekte Rendite oder vllt. doch Selbstnutzung ?

Im Rahmen des Anbaus Anfang 2000 wurde das Vorderhaus auch komplett erneuert.

Aktuell folgende Aufteilung.

EG Hautphaus

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad

EG Anbau

- Wohnzimmer
- Diele
- Abstellraum HWR

OG Haupthaus

- Wohnzimmer/Schlafzimmer
- weitere Küche
- Flur

OG Anbau

- Schlafzimmer
- Anbau
- Flur

2. OG Haupthaus

- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Hastenrath, Eschweiler / Hastenrath (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
2.116,16 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.028,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.028,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.116,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.678 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VH
Immobilien VHGewerblicher Anbieter
Am Haushof 22, 52146 Würselen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Harald VonhoegenDein Kontakt
Online-ID: 2gz6z5d
Referenznummer: VH-2390
Immobilien VH
Herr Harald Vonhoegen
Immobilien VH
Bewertung: 4 von 5 Sternen