Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulgen Schramberg 78713

Monat
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ulrich Dinger

Spittel Bau GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit solventem Mieter

Diese geräumige und sehr gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der sonnigen Wohnblocks im Bereich des Sulgener Eckenhofes. Das Gebäude ist 5-Stöckig und wurde im Jahr 1976 erbaut.

Die Wohnung selbst, befindet sich auf der ersten Etage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung sowie kurze Wege.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer großen, hellen Diele und können sich durch die sehr ordentliche Wohnung führen lassen.
Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz.
Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Ein großer abschließbarer Kellerraum im UG gehört ebenfalls dazu.
Praktisch, mit dem Aufzug können Sie ihren Einkauf oder entsprechende Gegenstände auch direkt vom Eingang aus in Untergeschoss befördern.
Zu diesem Angebot gehört eine Garage. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.

Die Wohnung ist seit Jahrzehnten sehr gut vermietet und immer gut instandgehalten. Daher hat der ältere Herr ein lebenslanges Wohnrecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sulgen, Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Teilort Sulgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.235,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.235,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2013
Endenergiebedarf Wärme: 118.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1976 Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spittel Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbepark H.A.U. 8, 78713 Schramberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich DingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx5r5a

Referenznummer: 2872