Loft zum Kauf

990000 €990.000 €4.659 €/m²

Finanzierung ab 4123 €/Monat

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4Zimmer

212,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Lindenau, Leipzig (04177)

Exklusive Penthouse-Wohnung im historischen Fabrikgebäude am Karl-Heine-Kanal

Entdecken Sie eine der außergewöhnlichsten Loftwohnungen der Stadt! Diese exklusive Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage eines ehemaligen, denkmalgeschützten Fabrikgebäudes und bietet auf 213 m²unvergleichlichen Wohnkomfort und Luxus. Der einzigartige Loft-Charakter mit großzügigen, offenen Grundrissen und hohen Decken wird durch große Fensterfronten und zusätzliche Dachfenster (Oberlichter) perfekt inszeniert.
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Von zwei Kaminen - einem wassergeführten Kamin für moderne Effizienz und einem stilvollen Holzkamin für wohlige Wärme - bis hin zu einer exklusiven Designerküche mit zwei integrierten Weinkühlschränken, ist alles auf höchsten Komfort und Stil ausgerichtet.

Ausstattungshighlights
.213 m² Wohnfläche mit unverwechselbarem Loft-Charakter
.Lichtdurchflutete, offene Räume mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten
.Zwei exklusive Kamine (wassergeführt & holzbefeuert) für stilvolle Wärme und Gemütlichkeit
.Luxuriöse Designerküche mit modernen Geräten und zwei Weinkühlschränken
.Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
.Zwei stilvolle Bäder:
oEines mit ebenerdiger, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne
oEines mit begehbarer Dusche
oZusätzlich ein Gäste-WC
.Klimaanlage und Fußbodenheizung für perfekten Wohnkomfort
.Direktzugang zur Penthouse-Etage über den Aufzug
.Privates, lichtdurchflutetes Atrium, ideal für ruhige Momente und Entspannung

Lagebeschreibung

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt am idyllischen Karl-Heine-Kanal. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wasserlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Kanals, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights.
Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnkultur auf höchstem Niveau

Diese exklusive Penthouse-Wohnung verbindet historische Architektur mit modernem Design und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und dem ruhigen Atrium als Rückzugsort, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage am Wasser genießen.

Kontakt

Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Penthouse persönlich zu erleben.

Die Lage in der Nähe des Karl-Heine-Kanals und des Jahrtausendfelds in Leipzig ist besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Diese Gegend vereint vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Architektur und das charmante Ambiente der Altbauten verleihen dem Viertel zusätzlich einen besonderen Reiz. Hier sind die wichtigsten Aspekte:

1. Lage und Umgebung
Die Lage direkt am Karl-Heine-Kanal bietet eine einzigartige Wohnqualität. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang des Kanals sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Die Nähe zum Jahrtausendfeld und zum Clara-Zetkin-Park bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese grüne Umgebung trägt wesentlich zur Attraktivität der Gegend bei.

2. Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Gegend mit dem restlichen Leipzig. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität der Lage.

3. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung. Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt laden zum ausgiebigen Shoppen ein. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist für viele Immobilienkäufer ein wichtiger Aspekt.

4. Bildungs- und Betreuungsangebote
Die Umgebung verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Gymnasien und die Leipzig International School. Zahlreiche Kindertagesstätten bieten pädagogisch wertvolle Betreuung für die Kleinsten und sind durch ihre Nähe zu den Wohngebieten sehr praktisch für Familien.

5. Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Es befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Nähe. Das Universitätsklinikum Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Leistungen auf höchstem Niveau.

6. Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Neben den Erholungsmöglichkeiten am Karl-Heine-Kanal und im Clara-Zetkin-Park gibt es auch das Museum der bildenden Künste und das Grassimuseum, die beide gut erreichbar sind und eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und Ausstellungen bieten.

7. Historische und kulturelle Aspekte
Die historische Architektur und die charmanten Altbauten der Gegend verleihen dem Viertel einen besonderen Flair. Viele Gebäude wurden liebevoll restauriert, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Die Kombination aus moderner Lebensqualität und historischem Ambiente macht diese Lage besonders reizvoll.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die idyllische Lage am Kanal und das nahegelegene Jahrtausendfeld machen die Umgebung besonders attraktiv für Immobilienkäufer.

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