Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 12 Zimmer 389,6 m²<br/>Wohnfläche 1.062 m²<br/>Grundstück Estorf Estorf 31629

Monat
12Zimmer
389,6 m²Wohnfläche
1.062 m²Grundstück

Herr Jeremy Dammann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Estorf | Attraktives Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in optimaler Lage

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Werkstatt, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 Quadratmetern steht. Dieses Objekt bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche von insgesamt 389,62 Quadratmetern, sondern auch eine geräumige Gewerbefläche von 186,43 Quadratmetern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beim Betreten des Gebäudes wird man von einer Atmosphäre der Großzügigkeit und Offenheit empfangen. Die Wärmeversorgung wird durch eine Öl-Zentralheizung gewährleistet, um allen Bewohnern und Gewerbetreibenden ein angenehmes Raumklima zu bieten.

Die Wohnungen sind mit insgesamt vier vollständigen Einbauküchen ausgestattet, die mit funktionierenden Elektrogeräten ausgestattet sind und eine ideale Umgebung für kulinarische Erlebnisse schaffen. Zusätzlich zu den Küchen bietet das Objekt fünf Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC, die
teilweise mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Die unterschiedlichen Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen, PVC, Teppich und Laminat, verleihen den Räumen eine individuelle Note und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind sicherlich die zwei großzügigen Dachterrassen, die den Bewohnern und Gewerbetreibenden eine exklusive Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Weiterhin stehen drei geräumige Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.

Mit insgesamt vier Wohnungen und einer Werkstatt bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt es über einen Saunabereich, der den Bewohnern direkt Entspannung und Erholung bietet.

Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 2.300€ generiert und könnte bei Objektkauf übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Kabelanschluss

Lage

Estorf, Estorf (31629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Estorf befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt im Herzen des Ortes.

Die Bewohner und Besucher profitieren von einer bequemen Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Naturattraktionen. Die Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zur umliegenden Natur. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu idyllischen Naturgebieten und auch der atemberaubende Estorfer See ist nur etwa einen Kilometer entfernt, welcher sich perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Optionen. Das Restaurant Sandkrug, das gemütliche Café Grabes Storchennest und das Hof Café Storchennest bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Immobilie bietet ebenfalls eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie führt direkt nach Nienburg und Landesbergen, was die Erreichbarkeit dieser Städte und ihrer Einrichtungen erleichtert. Die gute Anbindung an die Immobilie macht es einfach, sich in der Region zu bewegen. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, ist die Bushaltestelle "Estorf Sandkrug" ein wichtiger Anlaufpunkt. Vom dieser Bushaltestelle fährt regelmäßig der Bus Nummer 60 ab, der die Anbindung an andere Teile der Region sicherstellt und die Mobilität der Bewohner erleichtert.

Das Objekt bietet somit eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung, kulinarischen Genüssen und Verkehrsanbindung. Dies macht es gleichermaßen zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

690,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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690,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

510 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hannover & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 211,35 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Jeremy DammannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsf955

Referenznummer: QF959