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Wohnung zum Kauf
155000 €2.731,28 €/m²
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Birkenhain, Großbeeren (14979)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teja Grzeskowiak
Fix Immobilien

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.731,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
288 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Sehr gemütliche 2 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung ( derzeit vermietet )

Gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage in Birkenhain ( OT von Großbeeren ) . Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung als Maisonettewohnung mit schönem Südbalkon. Im 2.OG befindet sich das Wohnzimmer mit Südloggia, die gemütliche eßplatzgeeignete Einbauküche und das Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinenplatz.
Üüber eine Treppe im Wohnraum gelangt man zur einer  offenen recht großzügigenEbene  des Schlafzimmers mit zusätzlichem Platz für einen Schreibtischarbeitsplatz in einer Nische. 
Die Wohnräume sind mit sehr gepflegtem  Teppichboden ausgelegt, die breite Treppe nach oben in tadellosem Zustand. Die Zimmeraufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz Nr. 29.

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Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir - auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit. Sonstiges Im Wohngeld von derzeit 288 € ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 64,55 € bereits enthalten. Die Kaltmiete beträgt derzeit  500  € zzgl. TG PLatz 40€ zzgl. BK/HK 120 €. Gesamtwarmmiete derzeit 620 €. ( ohne TG Platz )  
Sämtliche Dachflächenfenster ( 5 Veluxfenster ) sind erneuert worden.  Auf Wunsch des Mieters sind keine weiteren Bilder eingestellt, eine Besichtigung ist nach Absprache selbstverständlich möglich. 
Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und hat eine charmante Aufteilung/ Grundriss, sie ist eine ideale Single Wohnung , aber auch zu zweit gut nutzbar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 29, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.731,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.607 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Fix ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 34, 14979 Großbeeren
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Partnerschaft
Teja GrzeskowiakDein Kontakt
Online-ID: 2gdpx5k
Referenznummer: 209179
Teja Grzeskowiak
Fix Immobilien