Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.951,61 €/m²

Finanzierung ab 1599 €/Monat

---

4Zimmer

124 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

---

Schrobenhausen, Schrobenhausen (86529)

Das Wohnhaus wurde 1957 solide erbaut und wird nach Ihrer Sanierung wieder in neuem Glanz erscheinen.
Das Haus ist optimal für die kleine Familie und läßt noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Sanitäreinrichtungen und Elektrik sollte ebenso wie alle Fenster und Böden erneuert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine größere Werkstatt und ein Garage.
Sichern Sie sich die neue KfW-Förderung:
Programm 308 Darlehen € 100.000,00 + € 10.000 pro Kind ab 0,25 % bis 3,26 %
Programm 124 Darlehen € 100.000,00 ab 3,32 %
Programm 458 Zuschuss 70 % Heizungsförderung

Schrobenhausen ist eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Sie liegt in der attraktiven Metropolregion München, etwa 50 Kilometer nördlich von Augsburg und 70 Kilometer nordwestlich von München. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Die Stadt ist bekannt für seine starke Wirtschaft, die größten Arbeitgeber sind die Unternehmen Bauer AG und MBDA Deutschland, was für viele gute Arbeitsplätze sorgt.
Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine flexible und umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters bieten. Die Grundschule Schrobenhausen und die Anton-Balster-Realschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie diverse Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Schrobenhausen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt. Zudem ist die Autobahn A8 nur etwa 30 Minuten entfernt, was eine direkte Anbindung an München und Stuttgart ermöglicht.
Schrobenhausen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt, Augsburg und München bieten eine komfortable Alternative zum Auto. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die verschiedenen Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden miteinander verbindet.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Wälder und Wiesen sowie der Stadtwall lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Außerdem bietet das Freibad Schrobenhausen in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung. Kulturbegeisterte können das Europäische Spargelmuseum und das Lenbachmuseum besuchen.
Die besondere Lage des Grundstückes vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht flexible Mobilität. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma MK Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
[URL="https://mkeller.eu"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen