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Wohnung zur Miete
480.48 €Nettokaltmiete
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Leobersdorf (2544)

Herr Florian Eitler
AURA Immobilienverwertung GMBH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
650 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
480.48 €
7,84 €/m²
Betriebskosten
165.27 €
Kaution
Baukostenzuschuss: € 8.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 480,48 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 PKW-Abstellplatz im Zentrum von Leobersdorf

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche.

Ausstattung

Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gas. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Küche inkl. Geräten ist vorhanden. Die Wohnung wurde mit Lärmschutz-Fenstern und Außenrollo ausgestattet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Leobersdorf, mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

AURA Immobilienverwertung GMBHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF
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Partnerschaft
Herr Florian EitlerDein Kontakt
Online-ID: 2gasl5h
Referenznummer: OBGC20241022150923617a5fd05f969
Herr Florian Eitler
AURA Immobilienverwertung GMBH
  • Exposé