Bauernhaus zum Kauf

880000 €880.000 €3.259,26 €/m²

Finanzierung ab 3646 €/Monat

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13Zimmer

270 m²Wohnfläche

110.000 m²Grundstück

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Northeim, Northeim (37154)

Willkommen auf diesem beeindruckenden Pferdehof in idyllischer Lage unweit von Northeim.
Auf einer weitläufigen Fläche von ca. 110.000 m² bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den privaten oder gewerblichen Bereich. Der Hof zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Landwirtschaft aus und ist ideal geeignet für die artgerechte Tierhaltung, touristische Angebote sowie den Reitsport.
Das Wohngebäude wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und auch zur Ferienvermietung genutzt. Mit einer Kapazität von rund 1.900 Gästen pro Jahr erfreut sich der Hof großer Beliebtheit als touristisches Ziel. Den Gästen stehen Ferienwohnungen, 3-Sterne-Doppelzimmer, Miet-Tipi-Zelte und Stellplätze für Wohnmobile zur Verfügung. Der Hof bietet somit ein breites Spektrum an Unterkunftsmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 270 m² besticht durch eine optimale Aufteilung und geräumigen Zimmer.
Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stall bietet auf einer Grundfläche von 30 x 10 Metern weiteren Stauraum und ist durch den optionalen dreigeschossigen Ausbau besonders flexibel nutzbar (bis zu 450 m² Nutzfläche).
Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives, freistehendes, weiteres Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 25 x 15 Metern, das ebenfalls dreigeschossig ausgebaut werden kann. (bis zu 550 m² Nutzfläche).
Die weitläufige Außenfläche bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Neben einem Reitplatz mit Ebbe-Flut-System und einem Roundpen finden sich auf dem Gelände Weideflächen sowie ein Pferde-Rundweg.
Für die Pferde sind eine Raufutterstation, zwei Liegehallen sowie eine Kraftfutterstation vorhanden.
Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Möglichkeit, einen Pferdehof mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einer malerischen ländlichen Region im Landkreis Northeim, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und ländliche Landwirtschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Die Nähe zur A7 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Städte Göttingen, Kassel und Hannover, was den Standort auch für überregionale Gäste und Kunden attraktiv macht. Zudem sind die Harz-Region und das Weserbergland nicht weit entfernt und laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.
Für Pferdeliebhaber bietet die Lage zudem den perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausritte in die umliegende Natur. Die weitläufigen Wiesen und Wälder schaffen optimale Bedingungen für den Reitsport und bieten gleichzeitig Ruhe und Erholung.
Diese hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht den Hof nicht nur zu einem idealen Ort für Tierhaltung und Landwirtschaft, sondern auch für den Tourismus, der sich durch die Nähe zu kulturellen und naturnahen Attraktionen zusätzlich entwickeln lässt.

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Pierre Bodden
Marvin Scherer Stichworte Nutzfläche: 1.085,00 m²