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Haus zum Kauf
734020 €4.147 €/m²
5Zimmer
177 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück

Herr Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

KUBISCHES FERTIGHAUS MIT GROSSZÜGIGEN VERGLASUNGEN

Individuelle Akzente setzen der Erker am Obergeschoss, der dem Badezimmer einen stattlichen Raumgewinn beschert, sowie der Erker auf der Gartenseite.
Klar, offen, transparent: So präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus seinen Betrachtern. Ganz im Sinne des Bauhausstils wurde der kubische Baukörper auf beiden Ebenen mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die im Innern ein luftiges Wohngefühl schaffen. Breite Terrassentüren ebnen dabei den Weg auf die Freisitze. Individuelle Akzente setzen der Erker am Obergeschoss, der dem Badezimmer einen stattlichen Raumgewinn beschert, sowie der Rechteck-Erker auf der Gartenseite. Letzterer verlängert sich in eine praktische Terrassenüberdachung. On top befindet sich ein großzügiger Sonnenbalkon, der von einer gläsernen Brüstung umsäumt wird. Hier finden nicht nur zwei Sonnenliegen Platz, sondern auch ein gemütlicher Hängesessel oder auch eine schöne Sitzgruppe. Das eigene Traumhaus kann aber auch mit anderen Architektur-Bauteilen ausgestattet werden: Bei Bien-Zenker werden die Bauherren selbst zum Hausdesigner. Auch bei der Farbgestaltung sind sie frei. Dieser Entwurf hüllt sich beispielsweise in einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast. Die grau abgesetzten Fassagenbereiche verleihen dem Gebäue Tiefe und bauen dadurch eine optische Spannung auf. Die Raumkonzeption im Innern des Fertighauses orientiert sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie. Großzügige Wohn- und Schlafräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Zu erwähnen sind etwa die separate Garderobe, die Speisekammer oder der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Dreh- und Angelpunkt im Haus ist die halbgewendelte Treppe, um die sich die einzelnen Räume gruppieren. Rechts liegt ein großes Büro, das abgetrennt vom Familiengeschehen die perfekte Work-Life-Balance bietet. Links gelangt man in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der von einem halb offenen Wandelement strukturiert wird. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafraum mit lichtdurchflutetem Ankleidebereich und ein Familienbad zur Verfügung. Der Platz im Erker bietet sich beispielsweise für die Wanne an. So kann man beim entspannenden Schaumbad den Blick über die Umgebung schweifen lassen und sich ganz in seinen Gedanken verlieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
HAUS EVOLUTION 163 V5
DACHART Flachdach
Nettogrundfläche nach DIN 277 177,10 m²

Der Preis reflektiert Haus und Grundstück ohne Nebenkosten

Lage

Sendelbach, Lohr am Main (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohr am Main, eine malerische Kleinstadt im bayerischen Spessart, bietet seinen Einwohnern eine Kombination aus historischer Kulisse und moderner Lebensqualität. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Lohr groß genug, um ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben zu bieten, aber klein genug, um den Charme und die Gemütlichkeit einer Kleinstadt zu bewahren. Das Leben in Lohr am Main ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur sowie Gemeinschaft und Individualität.

## Historische und Kulturelle Aspekte

Lohr am Main hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Schloss Lohr, auch als "Schneewittchenschloss" bekannt, ist eines der markantesten Wahrzeichen der Stadt. Es beherbergt das Spessartmuseum, das einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur bietet. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und idyllischen Plätzen lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Dazu gehören das Lohrer Stadtfest, der Weihnachtsmarkt und verschiedene Konzerte und Theateraufführungen im Kulturkeller und in der Alten Turnhalle. Diese Veranstaltungen tragen wesentlich zum Gemeinschaftsgefühl bei und bieten Gelegenheiten für soziale Interaktionen und kulturellen Austausch.

## Natur und Freizeitmöglichkeiten

Lohr am Main ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben. Der Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Main, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt, lädt zum Angeln, Bootfahren und Spazierengehen entlang der Uferpromenade ein.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, darunter Sporthallen, Tennisplätze und ein Freibad. Der nahegelegene Main-Radweg ist besonders bei Radfahrern beliebt und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Flusslandschaft und die umliegenden Weinberge.

## Bildung und Infrastruktur

Lohr am Main verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Berufsschule. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet zahlreiche Förderprogramme und außerschulische Aktivitäten an.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit dem Klinikum Main-Spessart, verschiedenen Facharztpraxen und Apotheken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Lohr bietet Anbindungen an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

## Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Die Wirtschaft in Lohr am Main ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Dienstleistungsunternehmen. Die Stadt ist Sitz mehrerer mittelständischer Unternehmen, die in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und IT tätig sind. Ein bedeutender Arbeitgeber ist die Bosch Rexroth AG, die weltweit führend in der Antriebs- und Steuerungstechnik ist.

Der Arbeitsmarkt in Lohr ist stabil und bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Kombination aus attraktiven Arbeitsplätzen und einer hohen Lebensqualität macht Lohr am Main zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und ihre Familien.

## Soziales Leben und Gemeinschaft

Das soziale Leben in Lohr am Main ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Interessen abdecken. Ob Sport, Musik, Kunst oder ehrenamtliches Engagement - für jeden ist etwas dabei.

Die Menschen in Lohr sind bekannt für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft. Nachbarschaftshilfe und gemeinschaftliche Aktivitäten sind fester Bestandteil des Alltags. Dies trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität und zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

## Kulinarische Genüsse

Die kulinarische Szene in Lohr am Main ist vielfältig und bietet eine Mischung aus traditioneller fränkischer Küche und internationalen Spezialitäten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein. Besonders beliebt sind regionale Spezialitäten wie der "Lohrer Spessartbitter" und die fränkischen Weine, die in den umliegenden Weinbergen angebaut werden.

Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist ein weiteres Highlight und bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Hier treffen sich die Einwohner, um einzukaufen, zu plaudern und die neuesten Nachrichten auszutauschen.

## Zusammenfassung

Lohr am Main bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Stadt verbindet historische und kulturelle Traditionen mit modernen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ausgezeichnete Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen Lohr am Main zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob Familien, Berufstätige oder Ruheständler - in Lohr am Main findet jeder seinen Platz und kann das Leben in vollen Zügen genießen.

Preise

Kaufpreis
734020 €
4.147,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess.
Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entscheiden Sie je nach Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans über die Dachform, die Position des Hauseingangs, der Treppe sowie die Aufteilung der Grundrisse. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses können Sie durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Bauteilen wie einem Erker, Balkon, Zwerchgiebel oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Wir bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses zu personalisieren: von individuellen Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihr Haus zu Ihrer persönlichen Visitenkarte zu machen.
Wählen Sie aus verschiedenen Effizienzstufen, von Energiesparhäusern bis hin zu voll förderfähigen KfW-40+ Häusern, für die wir gerne die entsprechenden Förderanträge bei der KfW und den Landesbanken für Sie vorbereiten.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. So stellen wir sicher, dass alle Elemente Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen genügen.
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[URL="https://www.bien-zenker.de/ausstattung/energie-und-heiztechnik.html"]ENERGIE UND HEIZTECHNIK[/URL]

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Bien Zenker GmbH - Andreas MignonGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Andreas MignonDein Kontakt
Online-ID: 2hgnu5l
Referenznummer: 12585-LOH-EV165FD-0202
Herr Andreas Mignon
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Bewertung: 1,5 von 5 Sternen