Loft zum Kauf

172080 €172.080 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 717 €/Monat

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1Zimmer

38,2 m²Wohnfläche

01.11.2026Verfügbarkeit

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Zentrum 011, Chemnitz (09111)

Dieses eindrucksvolle Objekt, bestehend aus 2 Gewerbe- und 25 Wohneinheiten in einem fünfgeschossigen Massivbau, besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität mit Erstbezug nach Sanierung. Ein Personenaufzug sowie eine voll unterkellerte Struktur runden das Angebot ab, das ab Ende 2026 verfügbar ist.
Dieses charmante Gebäude aus der Jahrhundertwende vereint modernen Komfort mit klassischem Stil. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu den fünf Geschossen. Die hochwertige Bauqualität verspricht langfristigen Komfort für zukünftige Nutzer. Jede Wohneinheit wird mir einer hochwertigen Einbauküche bestückt.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigem Holz mit Isolierglas, während die Energieversorgung durch Fernwärme für eine effiziente Beheizung sorgt. Der KfW-Denkmal-Standard garantiert energetische Effizienz und Nachhaltigkeit. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die Erstvermietung ist inklusive, die Denkmal Afa-Abschreibung erfolgt nach §7i EstG.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahnlinien und Bushaltestellen in direkter Nähe. Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende macht.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Bundesland: Sachsen, 5 Etagen