Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 16,75 € 4 Zimmer 1.228,1 m²<br/>Bürofläche ab 305 m²<br/>Teilbarkeit Humboldtstraße 57 Barmbek - Süd Hamburg 22083

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
16,75 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
1.228,1 m²Bürofläche
ab 305 m²Teilbarkeit

Frau Katharina Schubert

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co.

Teilsaniertes Bürohaus an der Mundsburg! Courtagefrei vom Eigentümer

Das Bürohaus mit ca. 1.228 m² verteilt sich auf 4 in etwa gleichgroße Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, welches nach Absprache mitgenutzt werden kann.
Das Bürohaus kann gesamt oder etagenweise angemietet werden.
Der Eingangsbereich wurde barrierefrei hergestellt. Zudem befindet sich ein barrierefreies WC im Foyer im Erdgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Obergeschosse befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Sanitäreinheiten auf allen Etagen wurden saniert. Die Aufzugsvorräume sowie die Foyers auf den Etagen wurden hergerichtet. Zudem wurde auf allen Etagen ein heller Vinylboden verlegt. Die effizient geschnittenen Mietflächen werden im Nordosten sowie im Südwesten durch großzügige Fensterfronten belichtet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre.
Darüber hinaus wurde die straßenseitige Außenfassade samt Fenster sowie das Foyer erneuert.

Lage

Humboldtstraße 57, Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

Das Bürohaus befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Seitenstraße in Barmbek-Süd unweit der Mundsburg. Die Hamburger Meile und das Mundsburg Center sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie. Der Hamburger Hauptbahnhof ist von der U-Bahn-Station Mundsburg (U3) innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch die Außenalster ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

25500 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

20575 €

16,75 €/m²

Nebenkosten

4915 €

Heizkosten

1845 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

95.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 20.575,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der ausgewiesenen Miete von 16,75 €/m² netto handelt es sich um eine Mischkalkulation. Die Flächenaufteilung sowie die Mietansätze stellen sich wie folgt dar:

1. Obergeschoss ca. 305,59 m² 16,00 €/m² netto
2. Obergeschoss ca. 305,53 m² 16,50 €/m² netto
3. Obergeschoss ca. 305,56 m² 17,00 €/m² netto
4. Obergeschoss ca. 311,46 m² 17,50 €/m² netto

Es können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Dieses Angebot kommt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei. Stichworte Nutzfläche: 1.228,14 m², Gesamtfläche: 1.228,14 m², vermietbare Fläche: 1.228,14 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Dammtorstraße 35, 20354 Hamburg

Frau Katharina SchubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28exn59

Referenznummer: 4508.1001