Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.050 €/m²

Finanzierung ab 2276 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Linderbach, Erfurt (99098)

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Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus das sich in Erfurt/Linderbach auf einem gepflegten und modernen Wohngrundstück erstreckt. Das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus bietet mit seinen acht Zimmern und sechs Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² inkl. Einliegerwohnung bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und sein gutes Erscheinungsbild. Als Architektenhaus vereinet es somit Qualität und modernes Design.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit knapp 40 m², Küche und Arbeitszimmer. Der sonnige Wohn-/Essbereich mit Süd-Westausrichtung und angrenzender Terrasse bietet Potenzial für einen Kamin.

Dachgeschoss:
Die obere Etage beherbergt eine großzügige Diele, vier Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit des Ausbaus um somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als erweiterter Wohnraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder als attraktive Vermietungsoption - die Einliegerwohnung präsentiert sich als äußerst flexibler Raum, der Ihren individuellen Anforderungen gerecht wird. Der Vorrats-, Heizungs- und Wäscheraum befindet sich zusätzlich im Kellergeschoss.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der den Kindern Platz zum Spielen bietet. Die idyllische Lage sorgt für Ruhe und Geborgenheit. Eine Garage sowie drei Freiplätze stehen zudem für das Parken auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Regenwasserzisterne.

Dieses Angebot ist besonders für Menschen geeignet, die das ruhige und charmante Leben genießen, in gut angebundener Lage leben möchten sowie hochwertige Immobilien zu schätzen wissen.


Über diesen Link kommen Sie zum 360 Grad Rundgang:
https://von-poll.com/tour/erfurt/Qvnb

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen