Wohnung zur Miete

1060 €1.060 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Wrauster Bogen 40, Kirchwerder, Hamburg (21037)

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Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Einheiten, welche zum 01. März 2025 erstmals bezugsfertig werden.

Die Wohnung besticht durch den offenen, fast 31 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi ) integriert wird.

Flur, Abstellraum sowie die Zimmer erhalten Design-Vinyl-Böden (Muster anbei); die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das innenliegende Duschbad ist gefliest und erhält eine Echtglas-Duschabtrennung.

SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in alle Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 55,-- p.M. mitvermietet und ein zusätzlicher, offener Pkw-Stellplatz kann für EUR40,-- p.M. angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.

Die Wohnung ist geeignet für eine Person oder ein Paar, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).

Sonstiges - Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1