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Reihenendhaus zum Kauf
379000 €2.399 €/m²
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Lessmann Immobilien
Lessmann Immobilien
Herr Karsten Lessmann
Lessmann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ARNUM: Reihenendhaus mit 6-8 Zimmern auf 158 m² (renovierungsbedürftig)

Die angebotene Immobilie umfasst tatsächlich zwei zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnungen (EG und OG). Sie sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.

Beiden Einheiten sind unmittelbar nebeneinander liegende DG-Bereiche zugeordnet. Ein Bereich wurde bereits zu einem, vom Treppenhaus zugänglichen, Gästezimmer mit eigenem WC ausgebaut. Der andere Bereich ist noch unausgebaut und wurde bislang als Trockenboden und Stauraum genutzt.
Außerdem gehören zu jeder Einheit 1 zum OG sogar 2 eigene Kellerräume.

Es besteht die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen nebst Dachbereich und Keller einzeln, oder das Paket als Ganzes zu erwerben. Neben der Verbindung zwischen EG und OG, könnte auch noch eine Verbindung zum DG geschaffen werden, so dass sich eine Maisonettewohnung über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ergeben würde.

Alle Bereiche weisen einen größeren Renovierungsbedarf auf. Vor allem Boden- und Wandbeläge sowie die 2-adrige Elektroinstallation müssen in Angriff genommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Arnum, Hemmingen (30966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmingen grenzt ganz im Süden an Hannover und ist ein äußerst beliebter Vorort, der gefühlt zur Stadt gehört. Arnum ist seinerseits ein bevorzugter Stadtteil von Hemmingen.

Über die neu gebaute Umgehungsstraße (B3) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten.

In ca. 350 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der man mit dem Schnellbus in ca. 22 Minuten in die Innenstadt Hannovers (HBF) kommt.

Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, ein Freibad und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die weiterführende Schule (KGS Hemmingen) erreicht man nach wenigen Haltestellen mit dem Bus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bankfilialen, Ärzte, Physiotherapeuten uvm. sind in Arnum und Hemmingen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.398,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; fällig mit notarieller Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.398,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.757 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Lessmann Immobilien
Lessmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Asternstr. 30, 30167 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten Lessmann
Herr Karsten LessmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ge8v5r
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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