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Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €1.034 €/m²
Finanzierung ab 1263 €/Monat
12Zimmer
308,6 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter in der Innenstadt

Objektbeschreibung Das gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W. Es besteht aus Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 33 m² und ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. ca. 83 m² Nutzfläche im Untergeschoss und im Anbau. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 126 m². Im Dachgeschoss gibt es eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche incl. Bad mit WC. Raumaufteilung In diesem Haus gibt es ungeahnt viel Platz!
Wohn und Nutzraum zusammen sind über 400 m².
Hier im Erdgeschoss ist eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Wintergartenzimmer, ein WC und ein Balkon.
Als weitere Räumlichkeiten kommen der ehemalige Metzgerei-Laden mit Kühlraum und Durchgangsraum dazu.
Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, ein weiterer Kühlraum und eine Wurstküche. Am Hauptgebäude grenzt ein 1,5 stöckiger Schuppen an.
Im Obergeschoss des Hauses ist eine 5 Zimmerwohnung und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine ehem. Küche, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates kleines WC ist beim Wintergartenzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen großen Raum der als Wohnküche eingerichtet ist. Hier grenzen 2 Schlafzimmer, das Bad und eine Kammer an. Die Größe der Wohnung ist mit ca. 94 m² bemessen. Die Decke zum Speicher, der über eine Luke zu erreichen ist, ist gut isoliert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Bergblick
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Kunststoff, Stein
  • Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1819
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
319000 €
1.033,87 €/m²
Provision für Käufer
3% + Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.033,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.743 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.650
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Edwin Martin Kiefer Immobilien
Edwin Martin Kiefer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schönauer Str. 18, 79669 Zell im Wiesental
Edwin Martin Kiefer
Edwin Martin KieferDein Kontakt
Online-ID: 2ca2u54
Referenznummer: 77686793
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