Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €1.354,29 €/m²

Finanzierung ab 666 €/Monat

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5Zimmer

146,9 m²Wohnfläche

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Schweriner Viertel, Güstrow (18273)

Willkommen zu diesem interessanten Angebot am westlichen Stadtrand von Güstrow, wo Geschichte und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Zum Verkauf stehen hier zwei von insgesamt vier Wohneinheiten in einem historischen Doppelhaus im Villenstil.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss wird im Zusammenhang mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss veräußert.
Das Gebäude wurde hauptsächlich in den Jahren 1994/95 und 2012 modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt wurde. Beide Wohnungen werden bei Verkauf freigezogen übergeben und bieten sich zur Eigennutzung oder Vermietung an.
Die großzügige Hauptwohnung mit einem guten Wohnkomfort im Obergeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und verfügt über 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Im Jahr 2014 erfolgte eine komplette Modernisierung der Wohnung, so dass sich die Ausstattung zeitgemäß und modern präsentiert.
Attraktive Ausstattungsmerkmale wie ein Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche sowie eine Garage und ein Carport bieten einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner.
Die kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einen Flur. Diese Wohnung wurde in den 1990er Jahren modernisiert.
Kellerräume und ein Grundstücksanteil komplettieren das attraktive Angebot.

Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2017