Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.004 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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17Zimmer

242 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt II - Nordost, Mülheim (45473)

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***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl. WC und angebautem Wintergarten - aktuell leerstehend (ehemals Arztpraxis)

1.Obergeschoss ca. 84 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon und Dachterrasse - vermietet seit 1969, keine Kaution

2. Obergeschoss ca. 80 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2009, keine Kaution

Dachgeschoss ca. 78 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer - vermietet seit 2022, Kaution

Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche

Aktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 15.408,- (vermietete 3 Wohneinheiten).

Variante 1 Mietanpassung - bei einer Vollvermietung als Wohnraum (4 Wohneinheiten - ca. 8,00/m²) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 33.792,- möglich.

Variante 2 Mietanpassung - bei einer Vollvermietung als Wohnraum und Gewerbe (3 Wohneinheiten - ca. 8,00/m² und Gewerbe ca. 10,-/m²) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 36.432,- möglich.

Interesse am Objekt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und Sie können eine Besichtigung mit uns durchführen.

Sonstiges ***Sie erhalten eine Welcome EMail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen!***

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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