Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 12 Zimmer 357 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Bad Windsheim Bad Windsheim 91438

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
12Zimmer
357 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück
Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Denkmalschutz-Afa

Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt

Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Gerne möchten Sie mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Et voilà! Diese Liegenschaft bietet Potential auf verschiedenen Ebenen.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter offeriert zwei Wohnungen sowie ein Ladengeschäft samt Lagerräume, aufgeteilt auf drei Stockwerke. Die festen Vermietungen erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden. Detaillierte Angaben zum Mietzins erteile ich Ihnen gerne! Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass die Wohneinheit im 2. Stock renovierungsbedürftig ist. Je nach Wunsch und Bedarf des neuen Eigentümers ist der gegenwärtige Pächter bei der weiteren Nutzung des Ladens flexibel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Neben der *Frankentherme Bad Windsheim* gibt es diverse Sport- und Fitnessvereine. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich in Stadtnähe.
Auch ein Freilandmuseum ist am Ort ansässig.
Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen.
Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges 2017 Generalsanierung 1. Stock (entkernt)
2015 Generalsanierung Ladengeschäft (entkernt)
2012 Fassade erneuert
1999 Dachsanierung
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit entfällt die Pflicht auf
einen Energieausweis.
Es besteht ein Fahrverbot ab 22:00 Uhr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen