Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €5.196 €/m²

Finanzierung ab 1966 €/Monat

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4Zimmer

91,4 m²Wohnfläche

243,5 m²Grundstück

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Ehingen, Ehingen (89584)

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Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich anteilig auf eine DHH!!! ( 50%)
Ein Kauf kommt nur zustande wenn beide DHH erworben werden. In dem Fall ist es ein 2-Familienhaus ( 2 Doppelhaushälften aus 2023 ) in begehrter Lage von Ehingen für insgesamt 990.000 € VB
Es besteht aktuell keine Teilung auf dem Grundstück !
Familienfreundliche Ausstattung in Fertigbauweise von renommierten Anbieter mit je 4 Zimmer pro Haushälfte und offener Küche. In der eigentümerbewohnten Hälfte kann die Küche noch individuell geordert werden. Die zweite Haushälfte ist aktuell vermietet ( 1350 € kalt)
Jede Hälfte hat ihren eigene Garage & Gartenanteil & Hauszugang. Der Technikraum wird gemeinsam genutzt. Nahversorgung in unmittelbarer Nähe!!!

Kompakte und effiziente Konzeption in ruhiger Lage:
Flächenangaben pro Haushälfte:

-EG: Wohnen/Essen/Küche= 33,75 qm
-EG: Nebenräume= 11,85 qm

OG:
-Zimmer 1= 10,82 qm
-Zimmer 2= 11,55 qm
-Zimmer 3= 14,52 qm
-Nebenräume= 8,93 qm

Total: 91,64 qm

Gemeinsame Nutzfläche: 10,24 qm
Grundstück: 243,50 qm

Zusätzlich sind je eine Fertiggarage vorhanden pro Haushälfte. Die noch ausstehende Fertigstellung der Grünfläche könnte noch als zusätzliche Stellfläche realisiert werden.
Der Dachboden kann über die gesamte Grundfläche pro Haushälfte als Stauraum genutzt werden.
Das Gebäude erfüllt zudem die KfW 55 - Voraussetzungen!

Sonstiges Übergabe nach 3 Monaten ab Beurkundung, ggf. auch eher.
Außenanlage fast vollständig, kleinere Arbeiten stehen noch aus.