Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 77,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mittersendling München 81369

Monat
3Zimmer
77,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Mario Mikic

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Sendling

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sendling bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Flur, der auf der rechten Seite viel Raum für einen praktischen Garderobenplatz bietet. Gegenüber befindet sich die zeitlose Küche, die mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche ist nahtlos mit dem hellen und geräumigen Wohnzimmer verbunden, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Dieses Zimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer: ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die beide zum Innenhof ausgerichtet sind. Am Ende des Flurs finden Sie das frisch sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Speicherabteil und eine Einzelgarage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 499.000 Euro + 20.000 Euro Einzelgarage = 519.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Mittersendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sendling gilt generell als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Südwesten. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. den Westpark, der nur ca. sieben Minuten mit dem Rad entfernt ist. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der beliebte Flaucher lockt mit seinen Kieselstränden zum Picknick an der Isar. Dieses Stadtviertel ist genauso für Familien, als auch für Paare geeignet. Die U-Bahn-Station Harras (U6) erreichen Sie in rund zehn Minuten fußläufig. Sie sind damit inmitten der bayrischen Metropole, um das Münchener Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen! Mit dem Auto gelangen Sie schon nach kurzer Fahrzeit über den Mittleren Ring an die Autobahnen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.430,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

744 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.430,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40384/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Mario MikicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyz25b

Referenznummer: 40384